Servicii de calcularea valorilor bunurilor imobile comerciale și industriale complicate, în scopul impozitării în cadrul PIEF, ref. Nr. MD-PSA-500799-NC-RFQ

Guvernul Republicii Moldova a primit finanțare de la Banca Mondială pentru costul Proiectului „Înregistrarea şi evaluarea funciară” și intenționează să aplice o parte din încasările aferente plăților în temeiul contractului pentru Servicii de calcularea valorilor bunurilor imobile comerciale și industriale complicate, în scopul impozitării.

Instituția Publică Cadastrul Bunurilor Imobile solicită în prezent oferte de preț din partea ofertanților eligibili pentru servicii de calcularea valorilor bunurilor imobile comerciale și industriale complicate, în scopul impozitării după cum urmează:

1. Oferta de preț va cuprinde prețul unitar și total pentru toate unitățile cuprinse în lot. Contractul va fi atribuit companiei, care corespunde cerințelor minime de calificare şi a oferit cel mai mic preț evaluat pentru unitățile de măsură din cadrul lotului respectiv. Ofertele incomplete vor fi respinse.

2. Oferta de Preț se va depune în format/versiune electronică, semnată electronic în conformitate cu prevederile Legii nr. 91 din 29 mai 2014 privind semnătura electronică, la adresa de email: pief.procurement@ipcbi.gov.md

Ofertanții vor transmite Ofertele (în format zip., 7z., rar.) și le vor proteja stabilind o parolă. Parola va fi expediată imediat după termenul limită la adresa de e-mail: pief.procurement@ipcbi.gov.md.

3. Oferta de Preț se va prezenta în limba de stat. Totodată, aceasta va fi însoțită de documentația solicitată.

4. Data limită de recepționare a ofertelor la adresa indicată de către Contractor în punctul 2 este: 25 iulie 2025, ora 11:00 ora locală. Ofertele întârziate vor fi respinse

5. Atribuirea contractului de servicii non-consultanță: Contractul se va atribui acelui participant care va oferi cel mai mic preț evaluat pentru serviciile solicitate şi care corespunde cerințelor minime de calificare. Ofertantul câștigător va semna un Contract de prestări servicii în forma, termenii şi condițiile de prezentare a livrabilelor atașate.

6. Cerințele de calificare

6.1. Criterii de calificare obligatorii față de compania de evaluare:

6.1.1 Cel puțin 5 ani de experiență în realizarea rapoartelor de evaluare a bunurilor imobile comerciale și industriale complicate.

6.1.2 Experiența anterioară în implementarea unor sarcini similare în cadrul proiectelor finanțate de Banca Mondială sau alți donatori constituie un avantaj.

6.1.3 Ofertantul va prezenta disponibilitatea a cel puțin 2 specialiști pentru fiecare lot ofertat care v-or întruni următoarele cerințe de calificare:

6.2. Cerințe obligatorii față de echipa de specialiști din cadrul Companiei de evaluare:

6.2.1. Studiile specialiștilor:
Diploma de studii universitare în economie şi/sau finanțe, economie imobiliară sau evaluare imobiliară

6.2.2. Experiența specialiștilor:

1. Cel puțin 10 ani de experiență în calitate de evaluator al bunurilor imobile, demonstrată/confirmată prin prezentarea tipului actului permisiv: Certificatul evaluatorului bunurilor imobile, pe perioada corespunzătoare.

2. Experiență în domeniul evaluării masive va fi considerat un avantaj.

6.2.3. Cunoștințe:

1. Specialistul propus trebuie să posede excelent limbile română, rusă și engleză (înțelegere, scriere și vorbire). Nivelul de cunoaștere a limbii va fi confirmat pe baza documentelor prezentate și/sau testat în cadrul interviului personal.

2. Abilități de utilizare a software-ului MS Office: MS Word, MS Excel, MS PowerPoint

7. Documentele obligatorii pentru depunerea ofertei.

La depunerea ofertei, Ofertantul va prezenta următoarele documente obligatorii:

• Oferta de Preț conform Formei de prezentare a ofertelor;

• Tabelul cu prețuri;

• Informații cu referire la experiența Companiei în domeniul serviciilor de natura similară solicitate prin prezenta Cerere de Oferte de Preț (conform criteriilor pct. 6.1.1– 6.1.2);

• Lista specialiștilor/evaluatorilor propuși pentru realizarea sarcinilor, precum și confirmarea existenței relațiilor contractuale/disponibilității specialiștilor de a presta serviciile (conform criteriilor pct. 6.1.3);

• CV-urile specialiștilor/evaluatorilor și Certificatul evaluatorului bunurilor imobile (conform criteriilor pct. 6.2)

8. Prețuri:

Prețurile vor fi cotate în Lei moldovenești, pentru Costul total la destinația finală (Chișinău, Republica Moldova, Str. Serghei Lazo 48). Toate prețurile sunt scutite de TVA cu drept de deducere (conform Hotărârii Guvernului nr. 246/2010 cu privire la modul de aplicare a facilităților fiscale şi vamale aferente realizării proiectelor de asistență tehnică şi investițională în derulare, care cad sub incidența tratatelor internaționale la care Republica Moldova este parte.

9. Evaluarea Ofertelor

La evaluarea ofertelor, Contractorul va stabili pentru fiecare ofertă prețul evaluat prin ajustarea ofertei de preț prin efectuarea oricărei corecții pentru orice erori aritmetice, după cum urmează:

1. în cazul în care există o discrepanță între sumele expuse în cifre şi litere, suma in litere va prevala;

2. în cazul în care există o discrepanță între prețul unitar şi totalul din cadrul liniei, care rezultă din înmulțirea prețului unitar cu volumul, prețul unitar va prevala;

3. în cazul în care Ofertantul refuză să accepte corecția, oferta acestuia va fi respinsă.

10. Valabilitatea Ofertei

10.1. Oferta(le) trebuie să fie valabilă pentru o perioada de șaizeci de zile (60) de la data limită de depunere a ofertei (lor) indicată în Punctul 4a prezentei Solicitări de Oferte.

10.2. Această Cerere de Oferte de Preț nu constituie o Ofertă din partea Contractorului și nu obligatoriu poate rezulta cu semnarea unui contract cu Ofertantul în baza ofertei sale. Autoritatea Contractantă/Contractorul NU VA FI SUB NICI O OBLIGAȚIE DE A ÎNCHEIA UN ACORD/CONTRACT ÎN LEGĂTURĂ CU ACEASTĂ INVITAȚIE decât dacă Autoritatea Contractantă/Contractorul execută și transmite un acord în scris în atenția Ofertantului.

11. Informații suplimentare (documentul integral pentru cu condițiile necesare pentru depunerea ofertei, inclusiv formularele obligatorii) pot fi obținute de la:

Egor RUSSU, Specialist în procurări
Proiectul „Înregistrarea şi evaluarea funciara” Chișinău, Republica Moldova,
str. Serghei Lazo 48
e-mail: pief.procurement@ipcbi.gov.md; egor.russu@ipcbi.gov.md
TERMENII DE REFERINȚĂ